29 декабря 2025

способы формирования фонда капитального ремонта

капитальный ремонт

Фонд капитального ремонта формируется двумя основными способами:

▌ 1. Общий фонд регионального оператора

Если собственники жилья приняли решение формировать фонд капремонта на счете регионального оператора, средства аккумулируются централизованно и распределяются региональным оператором по графику проведения работ. Региональный оператор действует согласно утвержденному регионом плану и распоряжается средствами исходя из очередности ремонта объектов недвижимости.

Преимущества: отсутствие забот по открытию счета и управлению денежными ресурсами; упрощенный контроль над процессом накопления и расходования средств.

▌ 2. Специальный счёт МКД (специальный банковский счёт)

Собственники вправе принять решение самостоятельно управлять средствами своего фонда капитального ремонта путем открытия специального банковского счёта, предназначенного исключительно для финансирования капитальных ремонтов конкретно их многоквартирного дома.

Преимущества: полный контроль над финансовыми потоками; возможность выбрать удобное время для проведения ремонтных мероприятий, согласовав график с общим планом региона; повышение прозрачности расходов.

▌ Важные моменты

- Владельцы помещений обязаны своевременно вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Размер взноса устанавливается органами власти субъекта РФ и является обязательным для всех жителей.
- Собственникам предоставляется право выбора способа формирования фонда путём голосования на общем собрании жильцов.

Назад к списку